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敷金トラブルを解決された方の声

敷金トラブルを解決されたご相談者からの「お喜びの声」です。
掲載の許可をいただいた方々の一部をご紹介しております。

解決日時	H21.2.23	ご住所	岩手県	お名前	松本様
敷金	150,000円	請求されていた金額		222,495円
最終負担額（交渉によって修正された請求金額）				73,043円
はじめに、ホットラインセンター様、木村様には今回の件で大変お世話になり、ありがとうございました。 素人の私の話を本当に親身になって聞いて下さり、同じ悩みの人が全国で沢山いて、無事に解決されていることや、本来の敷金に関する考え方や、専門知識等を教えてくださり、とても安心しました。 今回は、昨年12月に退去した物件にて敷金精算をしたところ、敷金150,000円預けているのに対して追加金約72,500円が来て、困っておりました。 自分なりにインターネット等にてガイドラインを調べ、請求に納得できない旨を不動産業者に連絡しましたが、一向に受け入れて頂けず、汚れや傷が故意、過失であり、契約書にも清掃分担金が明記されているので、従ってくださいの一点張りでした。 引越しにもお金が掛り、まさか追加金が請求されるとは思ってなかった為、どうして良いやら・・そこで、インターネットにて、『敷金　トラブル』で検索したところ、一番トップにきていたのが『敷金返還ホットラインセンター』様でした。もっとも信頼できると思い。無料相談のＴＥＬをさせて頂いたところ、とても親切に対応してくださり、即決で、依頼させて頂きました。 結果としては、大家さんへの内容証明を一回送っただけで、無事敷金も返還されました。（約76,000円） 知人にも賃貸物件に住んでいる人が沢山いるので、退去に際は、今回の経験からホットラインセンター様を必ず紹介したいと思いました。 本当にありがとうございました。

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解決日時	H21.1.20	ご住所	広島県	お名前	内田様
敷金	500,000円	請求されていた金額		401,000円
最終負担額（交渉によって修正された請求金額）				123,921円
昨日、請求通りの金額が不動産会社より返金あり確認致しました。 この度は木村様には大変お世話になり、心より感謝致します。 当初は、追加金の請求の見積りに驚きどうしようかとネットで検索していたところ、敷金返還ホットラインセンター様のサイトを見させていただきまして正直半信半疑でお願いしましたがまさか追い金の請求だったのが、途中何のトラブルも無くこんなに返金してもらえるとは驚きました。いかに不動産会社が不当な請求をしているかがよく解りました。

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解決日時	H21.2.18	ご住所	千葉県	お名前	森様
敷金	160,000円	請求されていた金額		205,170円
最終負担額（交渉によって修正された請求金額）				42,765円
このたびは大変お世話になりました。 当初、びっくりするぐらいの請求額であり、一度不動産へ問い合わせを行いましたが、「ご自身の過失を認めないのですか？」「誠意が感じられない」など不当かつむかつくような言われようでした。 御社へ相談後は、１週間で速やかに敷金も戻りました。 その際、何の侘びの言葉もなく更にむかつきましたが、大体の不動産がそんな対応のようです。不当請求に悩まれている皆様、この敷金ホットラインセンターはかなりお勧めです！！

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解決日時	H21.2.12	ご住所	神奈川県	お名前	東川様
敷金	150,000円	請求されていた金額		193,231円
最終負担額（交渉によって修正された請求金額）				49,764円
１０月末に退去をして年明けに退去清算通知が届きテレビなどでの情報から、この金額は正しいのかどうか悩み、ネットサーフィンで御社のＨＰを見つけ電話相談したところ（おお、本来はこれくらいになるものなのか）と感心したのを覚えています。　そこで依頼することにしました。 正直敷金以内で収まっていれば行動を起こさなかったかもしれませんので、今回は敷金以上に請求の足がでたことがいいきっかけになりました（笑） 無知でいることは恐ろしいことです　大家も払ってもらえればラッキーくらいに思っていたのかどうかはわかりませんが、内容証明送付ですぐに請求どおりの振込がありましたので一安心しました。 敷金で悩んでいる方は（金額の大小にかかわらず）まずは相談からすべてが始まると思います。 面倒くさがらずに行動を起こすことが自分の財産を守ることにつながることを実感した一件でした。 ほんとうにありがとうございました。

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解決日時	H21.1.14	ご住所	大阪府	お名前	徳山様
保証金	800,000円	請求されていた金額		600,000円
最終負担額（交渉によって修正された請求金額）				160,000円
お陰さまで敷き引きの大半を返還してもらうことに成功いたしまして、大変ありがたく思います。最初は不安もありましたが、親切なご対応に安心しました。 同じ悩みを持つ方が他にもたくさんいると思いますが、ぜひ怯まずに行動してください。

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解決日時	H21.1.19	ご住所	愛知県	お名前	小磯様
敷金	49,000円	請求されていた金額		170,000円
最終負担額（交渉によって修正された請求金額）				89,000円
今回の件では、大変お世話になりました。 最初にお願いしてから半年以上もかかってしまいましたが、無事終える事が出来、安堵したと同時に、周りでささえてくれた家族や友人、そして敷金返還ホットラインセンター様に感謝しております。 最初に相談した所には「書類が送られて来た程度であれば無視しても構わない」とあしらわれ、次に相談したところは、フロッピーだけ送られて来て「自分で作って下さい」と言われ、自分で書面を作成して相手に送ったところ全くの逆効果になってしまい・・・。「もう駄目なんだ、支払うしか無いのかなぁ？」と、あきらめながら、川口さんの所に電話したのを覚えております。その時、川口さんははっきりと相手側の請求がおかしいと言ってくれました。その言葉にとても救われました。 途中、何度も挫けそうになり、黙って支払っちゃおうかなぁと思った時期も正直ありました。でも、最後までやって良かったと本当に思います。 ここ半年は、親に電話する以上に川口さんと話したと思います。（笑） 終わったので言える事ではありますが、今回、争わずに相手の言うがままに支払っていれば、裁判所の中も見れなかっただろうし、なんの知識も得ず無知なままの自分でいたと思います。 東京に行った際は、二人でお礼に伺います。手の掛かる依頼者でどうもスイマセンでした（泣）。まだまだ寒い日が続きますので、どうぞご自愛下さい。

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解決日時	H21.1.28	ご住所	兵庫県	お名前	関本様
保証金	300,000円	請求されていた金額		250,000円
最終負担額（交渉によって修正された請求金額）				60,000円
相手からの答弁書には、脅し文句”本件の管理は通常の控訴手続きで行って下さい。被告としては弁護士に依頼して以降の審理に対応します。”と書かれておりました。　これにより、小額訴訟から通常の裁判へと変更されたのです。 口頭弁論の当日、どうなるのか？と、口から心臓が飛び出さんばかりにドキドキいたしましたが、いざ裁判が始まってみると・・・ 弁護士は来ないで本人と不動産屋の事務員さんの二人が来られているだけでした。裁判長が、新しく法律が出来た事を詳しく相手の方に説明して下さり、「それにより、貴方の交わした契約はどう書かれていようとも無効です！！」と、かなりきつい口調で言って下さいました。 「この方はそれらのことをきちんと調べた上でご自分の権利を主張されているのです。こちらの準備書面にも書かれている通り、裁判となれば貴方が全面的に負ける事になりますが、それでもいいと言うことですね！！」 「あ・・いえ・・」 「知りもしないで裁判を起こそうと思ったのですか？」 「あ・・・すみません。生意気な文章を送って来たものですから・・。」 「この文章はこの方が書いたものではないでしょう。おそらく司法書士さんか誰かに依頼して書いてもらった文章だと思います。司法書士が書けば大抵こんな文章になります！！この件はこれでいいな！！」 「は・・はい」 その後司法委員の方が中に入り、別々に部屋に呼ばれて穏便に話し合いをする事が出来ました。 司法委員さん曰く「この法律がもっと世間に浸透して来たら、これは全額貴女に返るお金なんですよ。貴女の言っている事は正しい！今はまだ過渡期にあるのでこのような揉め事になるのです。もう少し時期が後になれば全面的に認められる主張でしょう。」 裁判官は２０万位で話はつくんじゃないかな？と仰っておられたようですが、結局のところ”１９万円を即金で支払う”という事でまるく収まりました。 お金が戻って来た事ももちろん嬉しいですし、相手がけちょんけちょんに言われているのを見るのもとっても気持ちが良かったです。 途中で何度もくじけそうになりましたが、信じて裁判所に行って良かったです。 ”敷引き”など、この世に存在しない物なんだと言う事が本当によく理解出来ました。 ●●は関西の中でもひときわ柄の悪い土地です。 ご本人に会ってみて、普通に話し合うなど到底考えられない相手だと思いました。 本当にありがとうございました。